Estimation théorique
Chemin du Chalet,30140 Boisset et Gaujac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Chalet,30140-Boisset et Gaujac indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anduze (30010), comprenant 3423 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anduze (30010), comprenant 3423 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 419 | CHE DU CHALET | 7 | 157 | 800 | 96244.1€ | 613€ |
2021-04-26 | 305 | CHE DU CHALET | 4 | 96 | 608 | 257850€ | 2686€ |
2021-07-29 | 304 | CHE DU CHALET | 5 | 102 | 1200 | 212000€ | 2078€ |
2019-06-27 | 448 | CHE DU CHALET | 4 | 139 | 500 | 368000€ | 2647€ |
2020-10-01 | 448 | CHE DU CHALET | 4 | 139 | 500 | 429410€ | 3089€ |
2021-05-11 | 157 | CHE DU CHALET | 4 | 112 | 1000 | 279490€ | 2495€ |
2021-02-22 | 161 | CHE DU CHALET | 4 | 86 | 0 | 200000€ | 2326€ |
2020-08-07 | 634 | CHE DU MAS BREGON | 4 | 89 | 500 | 194167€ | 2182€ |
2020-02-04 | 6 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 95 | 591 | 236000€ | 2484€ |
2020-03-16 | 634 | CHE DU MAS BREGON | 4 | 89 | 526 | 205000€ | 2303€ |
2020-09-25 | 189 | CHE DU RIOU | 5 | 158 | 1356 | 346056€ | 2190€ |
2022-07-20 | 634 | CHE DU MAS BREGON | 4 | 89 | 1189 | 250000€ | 2809€ |
2019-07-19 | 631 | CHE DU MAS BREGON | 3 | 100 | 1488 | 278383€ | 2784€ |
2022-09-05 | 17 | RUE DU CLOS DES CHENES | 5 | 94 | 887 | 285258€ | 3035€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DU CLOS DES CHENES | 5 | 187 | 500 | 632000€ | 3380€ |
2021-11-16 | 111 | CHE DU RIOU | 3 | 70 | 500 | 165000€ | 2357€ |
2020-02-07 | 592 | CHE DU CHALET | 4 | 88 | 793 | 192900€ | 2192€ |
2021-06-14 | 70 | CHE DU RIOU | 5 | 177 | 1529 | 484500€ | 2737€ |
2020-09-23 | 2 | CHE DU MAS BREGON | 4 | 93 | 500 | 226200€ | 2432€ |
2022-07-20 | 1375 | RTE DE RIBAUTE | 5 | 131 | 1716 | 262000€ | 2000€ |
2021-09-30 | 19 | RUE DU CLOS DES CHENES | 5 | 105 | 923 | 273080€ | 2601€ |
2022-08-08 | 60 | CHE DU RIOU | 5 | 122 | 1018 | 263000€ | 2156€ |
2023-03-13 | 12 | RUE DU CLOS DES CHENES | 5 | 103 | 702 | 305000€ | 2961€ |
2022-12-23 | 654 | CHE DU MAS BREGON | 5 | 142 | 800 | 269000€ | 1894€ |
2021-01-27 | 852 | CHE DU CHALET | 4 | 75 | 1770 | 400000€ | 5333€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DU CLOS DES CHENES | 5 | 153 | 790 | 354500€ | 2317€ |
2022-07-26 | 150 | CHE DE L EGLISE | 5 | 160 | 1125 | 416050€ | 2600€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DU CLOS DES CHENES | 4 | 128 | 500 | 250000€ | 1953€ |
2020-05-19 | 85 | CHE DE GRIMOUX | 6 | 165 | 761 | 290000€ | 1758€ |
2020-09-30 | 153 | CHE DE L EGLISE | 4 | 146 | 1134 | 331018€ | 2267€ |
2022-08-08 | 206 | CHE DE LA MADELEINE | 3 | 99 | 1602 | 260200€ | 2628€ |
2022-10-10 | 176 | CHE DE GRIMOUX | 5 | 119 | 843 | 286900€ | 2411€ |
2022-08-05 | 114 | CHE DE LA JUPETTE | 5 | 191 | 3176 | 550700€ | 2883€ |
2021-05-03 | 4 | LOT LE CLOS DE SARDOUNARIE | 4 | 90 | 500 | 210000€ | 2333€ |
2021-02-25 | 1025 | RTE DE RIBAUTE | 3 | 68 | 2152 | 217000€ | 3191€ |
2021-04-15 | 6 | LOT LE CLOS DE SARDOUNARIE | 4 | 86 | 425 | 234000€ | 2721€ |
2022-08-03 | 240 | CHE DE GRIMOUX | 1 | 32 | 126 | 126000€ | 3938€ |
2020-08-24 | 196 | CHE DE L EGLISE | 5 | 134 | 1245 | 327800€ | 2446€ |
2021-07-08 | 242 | CHE DE GRIMOUX | 5 | 127 | 574 | 190000€ | 1496€ |
2019-12-17 | 75 | CHE DU CLOS DES CHENES | 3 | 91 | 500 | 201800€ | 2218€ |
2022-07-13 | 75 | CHE DU CLOS DES CHENES | 3 | 91 | 883 | 224000€ | 2462€ |
2021-10-22 | 290 | CHE DE GRIMOUX | 4 | 190 | 1480 | 483530€ | 2545€ |
2019-06-04 | 380 | CHE DES CIGALES | 5 | 130 | 363 | 276200€ | 2125€ |
2022-05-18 | 48 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 97 | 500 | 248000€ | 2557€ |
2020-11-26 | 70 | IMP DU HAUT DES PINS | 4 | 94 | 619 | 204000€ | 2170€ |
2021-12-16 | 198 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 82 | 759 | 130000€ | 1585€ |
2023-06-16 | 260 | CHE DE LA MADELEINE | 5 | 100 | 254 | 177000€ | 1770€ |
2020-09-09 | 235 | CHE DE LA JUPETTE | 4 | 96 | 500 | 105000€ | 1094€ |
2021-07-30 | 260 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 108 | 556 | 204500€ | 1894€ |
2021-06-16 | 115 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 125 | 500 | 410880€ | 3287€ |
2022-07-29 | 65 | RTE DE BAGARD | 6 | 177 | 879 | 475000€ | 2684€ |
2022-07-08 | 321 | RUE DU HAUT DES PINS | 3 | 80 | 500 | 328000€ | 4100€ |
2022-09-06 | 462 | RUE DU HAUT DES PINS | 4 | 83 | 561 | 222000€ | 2675€ |
2022-09-21 | 295 | RUE DU HAUT DES PINS | 4 | 79 | 1524 | 228800€ | 2896€ |
2019-09-29 | 701 | RTE DE RIBAUTE | 5 | 96 | 912 | 200000€ | 2083€ |
2022-02-15 | 6 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 88 | 334 | 255170€ | 2900€ |
2022-12-19 | 10 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 88 | 500 | 223000€ | 2534€ |
2022-08-10 | 153 | RTE DE BAGARD | 4 | 101 | 649 | 308000€ | 3050€ |
2023-01-11 | 341 | CHE DES CIGALES | 4 | 140 | 916 | 405000€ | 2893€ |
2022-08-05 | 9 | LOT VALLON DU SERRE BLANC | 5 | 148 | 500 | 342500€ | 2314€ |
2023-03-09 | 481 | RUE DU HAUT DES PINS | 3 | 92 | 975 | 210000€ | 2283€ |
2019-11-07 | 101 | CHE DES CIGALES | 4 | 92 | 1021 | 250000€ | 2717€ |
2023-03-22 | 659 | RTE DE RIBAUTE | 5 | 101 | 857 | 189065€ | 1872€ |
2022-02-23 | 681 | RTE DE RIBAUTE | 5 | 135 | 415 | 290000€ | 2148€ |
2021-03-12 | 76 | RUE DU BRUSSIERE | 5 | 88 | 592 | 207400€ | 2357€ |
2022-04-15 | 66 | MTE DU HAUT DES PINS | 4 | 88 | 1229 | 250000€ | 2841€ |
2021-02-17 | 84 | CHE DES CIGALES | 6 | 136 | 500 | 235910€ | 1735€ |
2021-01-18 | 84 | CHE DES CIGALES | 4 | 98 | 1483 | 205000€ | 2092€ |
2022-07-06 | 13 | LOT VALLON DU SERRE BLANC | 3 | 69 | 620 | 226910€ | 3289€ |
2020-01-16 | 208 | RUE DU BRUSSIERE | 5 | 130 | 627 | 233600€ | 1797€ |
2023-06-05 | 384 | CHE DU SERRE BLANC | 4 | 99 | 840 | 260000€ | 2626€ |
2021-08-04 | 1462 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 95 | 634 | 140000€ | 1474€ |
2021-11-26 | 424 | CHE DU SERRE BLANC | 4 | 99 | 757 | 244000€ | 2465€ |
2021-04-30 | 669 | RUE DU HAUT DES PINS | 5 | 85 | 950 | 200000€ | 2353€ |
2021-11-24 | 630 | CHE DU SERRE BLANC | 4 | 100 | 1177 | 204600€ | 2046€ |
2023-04-25 | 226 | RUE DU BRUSSIERE | 4 | 97 | 615 | 310000€ | 3196€ |
2022-04-21 | 14 | LOT VALLON DU SERRE BLANC | 3 | 76 | 602 | 213250€ | 2806€ |
2020-08-11 | 35 | IMP DU BRUSSIERE | 5 | 99 | 576 | 205650€ | 2077€ |
2020-11-24 | 50 | CHE DU PUECH | 4 | 117 | 0 | 290000€ | 2479€ |
2020-12-22 | 376 | CHE DU SERRE BLANC | 4 | 95 | 752 | 233000€ | 2453€ |
2020-09-22 | 42 | IMP DU BRUSSIERE | 4 | 122 | 665 | 230000€ | 1885€ |
2019-10-02 | 634 | CHE DE GRIMOUX | 7 | 210 | 0 | 484800€ | 2309€ |
2020-12-10 | 445 | CHE DU SERRE BLANC | 5 | 88 | 2000 | 208000€ | 2364€ |
2022-08-09 | 435 | CHE DES CIGALES | 2 | 83 | 1045 | 443000€ | 5337€ |
2023-04-12 | 22 | LOT VALLON DU SERRE BLANC | 4 | 93 | 682 | 265020€ | 2850€ |
2021-07-07 | 16 | LOT VALLON DU SERRE BLANC | 4 | 88 | 600 | 71496€ | 812€ |
2020-09-08 | 18 | LOT VALLON DU SERRE BLANC | 4 | 94 | 612 | 187000€ | 1989€ |
2019-09-13 | 65 | CHE DU PUECH | 4 | 102 | 773 | 236300€ | 2317€ |
2019-09-09 | 519 | RTE DE BAGARD | 4 | 132 | 1194 | 280000€ | 2121€ |
2022-07-04 | 340 | RTE DE RIBAUTE | 4 | 81 | 1030 | 183000€ | 2259€ |
2023-05-04 | 321 | RTE DES CODES | 3 | 290 | 700 | 470920€ | 1624€ |
2021-11-02 | 211 | CHE DU PUECH | 7 | 270 | 2343 | 347500€ | 1287€ |
2021-09-28 | 211 | CHE DU PUECH | 7 | 270 | 2343 | 475000€ | 1759€ |
2020-09-28 | 403 | CHE BAS DU SERRE | 5 | 151 | 634 | 320000€ | 2119€ |
2023-02-28 | 1346 | CHE DE LA MADELEINE | 3 | 84 | 382 | 140000€ | 1667€ |
2021-05-28 | 235 | CHE BAS DU SERRE | 3 | 67 | 355 | 190000€ | 2836€ |
2020-10-16 | 177 | CHE DES MURIERS | 4 | 127 | 500 | 270300€ | 2128€ |
2022-08-12 | 5 | PL EMILE CHAMBON | 4 | 70 | 1440 | 258040€ | 3686€ |
2022-07-21 | 490 | RTE DE BAGARD | 4 | 108 | 1895 | 352500€ | 3264€ |
2020-05-11 | 560 | CHE DU PUECH | 4 | 90 | 500 | 233000€ | 2589€ |
2020-07-06 | 169 | CHE DES MURIERS | 5 | 117 | 1002 | 266200€ | 2275€ |
2023-01-25 | 267 | CHE BAS DU SERRE | 5 | 104 | 524 | 310000€ | 2981€ |
2022-12-02 | 376 | RTE DES CODES | 5 | 140 | 500 | 260000€ | 1857€ |
2021-09-24 | 113 | CHE DES MURIERS | 4 | 130 | 1012 | 260000€ | 2000€ |
2023-01-25 | 150 | CHE DES BAUMES | 4 | 107 | 5183 | 485000€ | 4533€ |
2021-05-14 | 326 | CHE BAS DU SERRE | 4 | 97 | 782 | 205050€ | 2114€ |
2020-07-20 | 5901 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 5 | 190 | 1000 | 750000€ | 3947€ |
2022-10-10 | 470 | RTE DES CODES | 5 | 137 | 914 | 353600€ | 2581€ |
2021-04-12 | 65 | CHE DES BAUMES | 4 | 138 | 436 | 306532€ | 2221€ |
2019-09-16 | 173 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 2 | 53 | 835 | 175000€ | 3302€ |
2021-09-27 | 220 | CHE DES MURIERS | 4 | 75 | 1049 | 296340€ | 3951€ |
2022-04-04 | 150 | CHE DES BAUMES | 5 | 113 | 500 | 310000€ | 2743€ |
2022-02-23 | 222 | CHE DES MURIERS | 3 | 60 | 647 | 169000€ | 2817€ |
2021-10-19 | 313 | IMP DE BELLEVUE | 7 | 261 | 2398 | 798200€ | 3058€ |
2021-11-12 | 427 | CHE DES PUITS DES BAUMES | 3 | 68 | 200 | 92000€ | 1353€ |
2021-07-30 | 5200 | RTE DES CODES | 4 | 126 | 500 | 309104€ | 2453€ |
2021-12-04 | 909 | RTE DU MAS MIGER | 11 | 295 | 1977 | 589315€ | 1998€ |
2019-10-25 | 965 | RTE DE BETHANIE | 4 | 60 | 267 | 50000€ | 833€ |
2023-05-15 | 629 | RTE D ANDUZE | 5 | 145 | 700 | 320120€ | 2208€ |
2021-09-02 | 1965 | RTE DE BOISSET | 6 | 219 | 789 | 427400€ | 1952€ |
2022-03-25 | 3560 | CHE DU MAS PAULET | 3 | 74 | 426 | 203400€ | 2749€ |
2021-09-10 | 1933 | RTE DE BOISSET | 3 | 164 | 3035 | 295000€ | 1799€ |
2022-01-21 | 782 | RTE DE GRANAUX | 4 | 134 | 5222 | 95000€ | 709€ |
2022-11-14 | 1033 | RTE DES CODES | 3 | 86 | 600 | 203000€ | 2360€ |
2020-09-03 | 1054 | RTE DES CODES | 3 | 60 | 42 | 160000€ | 2667€ |
2020-05-29 | 127 | RTE DE GAUJAC | 4 | 116 | 500 | 235553€ | 2031€ |
2021-07-05 | 74 | RTE DE GAUJAC | 4 | 80 | 880 | 265450€ | 3318€ |
2021-08-13 | 221 | CHE DE CLARENCE | 4 | 95 | 500 | 296650€ | 3123€ |
2020-02-26 | 367 | CHE DES BARTASSES | 5 | 105 | 1032 | 220000€ | 2095€ |
2020-07-10 | 751 | RTE DE GRANAUX | 4 | 120 | 2000 | 210000€ | 1750€ |
2022-03-07 | 684 | RTE DU MAS MIGER | 5 | 102 | 1535 | 228000€ | 2235€ |
2023-02-06 | 721 | RTE DE GRANAUX | 6 | 200 | 835 | 390000€ | 1950€ |
2021-09-16 | 227 | CHE DE CLARENCE | 4 | 105 | 1000 | 279000€ | 2657€ |
2021-12-13 | 847 | RTE D ANDUZE | 4 | 99 | 1000 | 252000€ | 2545€ |
2022-07-27 | 16 | RUE CHABROL | 4 | 223 | 710 | 353500€ | 1585€ |
2022-07-21 | 2 | RUE POMPAIRAC | 7 | 120 | 5011 | 399000€ | 3325€ |
2023-03-31 | 219 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 147 | 1297 | 265000€ | 1803€ |
2021-12-16 | 2 | RUE CHABROL | 7 | 198 | 69 | 95000€ | 480€ |
2022-11-23 | 1724 | RTE DE BOISSET | 3 | 80 | 981 | 196970€ | 2462€ |
2020-09-28 | 5339 | BOUSSOT SUD | 5 | 108 | 0 | 198000€ | 1833€ |
2022-05-19 | 2 | RUE CHABROL | 7 | 198 | 500 | 543622€ | 2746€ |
2021-10-20 | 2160 | CHE DU MAS MIGER | 4 | 74 | 1138 | 178945€ | 2418€ |
2020-07-03 | 1488 | RTE DES CODES | 6 | 257 | 3365 | 549100€ | 2137€ |
2020-10-26 | 4 | RTE D ANDUZE | 4 | 80 | 340 | 40000€ | 500€ |
2021-10-29 | 1446 | RTE DES CODES | 4 | 103 | 1513 | 259000€ | 2515€ |
2021-02-16 | 578 | RTE DE LA DRAILLE | 4 | 95 | 1200 | 226000€ | 2379€ |
2020-02-28 | 192 | CHE BAS DE LA MICALERIE | 4 | 100 | 1570 | 215000€ | 2150€ |
2022-05-16 | 578 | RTE DE LA DRAILLE | 3 | 90 | 500 | 255500€ | 2839€ |
2021-11-26 | 294 | CHE DE LA DRAILLE DU GOUR | 5 | 95 | 1004 | 231000€ | 2432€ |
2021-01-29 | 409 | CHE DE CLARENCE | 4 | 101 | 1800 | 70000€ | 693€ |